不管是開(kāi)發(fā)商新建樓宇、物業(yè)日常運(yùn)維，還是裝修公司配套服務(wù)、總包單位收尾整改，只要涉及玻璃幕墻，大家繞不開(kāi)一個(gè)核心問(wèn)題：玻璃幕墻保養(yǎng)到底該找哪家？很多客戶(hù)一開(kāi)始圖便宜、圖省事，隨便找個(gè)團(tuán)隊(duì)上手，最后要么出現(xiàn)玻璃泛黃、膠條老化，要么密封失效漏水、高空作業(yè)出隱患，反而花了更多冤枉錢(qián)，甚至還要承擔(dān)安全責(zé)任。作為深耕幕墻行業(yè)多年的從業(yè)者，今天就從大家的實(shí)際需求出發(fā)，客觀(guān)聊聊玻璃幕墻保養(yǎng)的那些事，幫甲方、業(yè)主、物業(yè)等各類(lèi)客戶(hù)避開(kāi)陷阱，選對(duì)靠譜的玻璃幕墻保養(yǎng)公司。

先說(shuō)說(shuō)大家最頭疼的痛點(diǎn)，相信很多客戶(hù)都有過(guò)類(lèi)似經(jīng)歷：新建樓宇交付后沒(méi)多久，玻璃幕墻就出現(xiàn)起霧、劃痕，聯(lián)系施工方推諉扯皮，沒(méi)人負(fù)責(zé)；物業(yè)日常管理中，幕墻積灰嚴(yán)重、膠條開(kāi)裂，想找玻璃幕墻保養(yǎng)公司做維護(hù)，要么報(bào)價(jià)虛高，要么團(tuán)隊(duì)不專(zhuān)業(yè)，高空作業(yè)連基本的安全防護(hù)都不到位；裝修公司和總包單位遇到幕墻配套需求，找的保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)要么轉(zhuǎn)包外包，工藝粗糙，要么材料以次充好，驗(yàn)收通不過(guò)，耽誤整體工期。更讓人揪心的是，不少老舊樓宇的玻璃幕墻“超期服役”，玻璃自爆、部件松動(dòng)的情況時(shí)有發(fā)生，一旦脫落傷人，業(yè)主和物業(yè)都要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，之前南昌就發(fā)生過(guò)大風(fēng)導(dǎo)致玻璃墜落傷人的悲劇，西安也有業(yè)主遇到玻璃自爆后半年無(wú)人維修的情況，這些都是沒(méi)有及時(shí)找專(zhuān)業(yè)玻璃幕墻保養(yǎng)公司的隱患。

聊完痛點(diǎn)，再說(shuō)說(shuō)當(dāng)前玻璃幕墻保養(yǎng)行業(yè)的整體情況。隨著城市化進(jìn)程加快，高層建筑越來(lái)越多，玻璃幕墻的應(yīng)用也越來(lái)越廣泛，不管是寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體，還是高端住宅，幾乎都能看到玻璃幕墻的身影，這也讓玻璃幕墻保養(yǎng)的需求逐年增加，玻璃幕墻保養(yǎng)公司也隨之增多。但行業(yè)整體水平參差不齊，魚(yú)龍混雜，存在很多亂象：有些小團(tuán)隊(duì)沒(méi)有任何資質(zhì)，幾個(gè)人、幾副吊具就敢承接高空保養(yǎng)業(yè)務(wù)，安全沒(méi)有任何保障；有些玻璃幕墻保養(yǎng)公司打著“低價(jià)”旗號(hào)，用劣質(zhì)材料以次充好，比如用過(guò)期的密封膠、厚度不達(dá)標(biāo)替換玻璃，短期看不出來(lái)問(wèn)題，用不了一兩年就會(huì)出現(xiàn)各種故障；還有些公司本身沒(méi)有施工團(tuán)隊(duì)，接到訂單后全部轉(zhuǎn)包外包，層層加價(jià)，不僅報(bào)價(jià)虛高，工藝和售后也無(wú)法保障，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就互相推諉，讓客戶(hù)投訴無(wú)門(mén)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年高空作業(yè)事故中，約30%與外墻玻璃維護(hù)相關(guān)，其中大部分都是非專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)操作導(dǎo)致的。

很多客戶(hù)疑惑，為什么玻璃幕墻這么容易出問(wèn)題？明明剛做沒(méi)多久，就需要反復(fù)保養(yǎng)維修，其實(shí)核心原因主要有四個(gè)，大家可以對(duì)照看看。第一，自然環(huán)境的侵蝕，玻璃幕墻長(zhǎng)期暴露在室外，風(fēng)吹日曬、雨淋雷擊，還有酸雨、灰塵、紫外線(xiàn)的長(zhǎng)期作用，會(huì)導(dǎo)致玻璃表面失透、劃痕增多，膠條老化、開(kāi)裂，金屬構(gòu)件腐蝕，這是不可避免的自然損耗，也是需要定期找玻璃幕墻保養(yǎng)公司維護(hù)的主要原因。第二，材料本身的質(zhì)量問(wèn)題，有些開(kāi)發(fā)商或施工方為了節(jié)省成本，在前期安裝時(shí)就使用劣質(zhì)玻璃、密封膠等材料，這些材料本身耐用性差，后期再怎么保養(yǎng)，也很難延長(zhǎng)使用壽命，這也是很多新建樓宇幕墻快速出問(wèn)題的關(guān)鍵。第三，施工工藝不規(guī)范，前期安裝時(shí)，玻璃拼接不平整、密封膠打膠不飽滿(mǎn)、五金件固定不牢固，后期使用中就容易出現(xiàn)漏水、玻璃松動(dòng)等問(wèn)題，而這些問(wèn)題往往需要專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻保養(yǎng)公司才能排查和修復(fù)，普通團(tuán)隊(duì)根本找不到問(wèn)題根源。第四，缺乏定期維護(hù)，很多客戶(hù)存在“重安裝、輕保養(yǎng)”的誤區(qū)，覺(jué)得玻璃幕墻只要安裝好，就不用管了，殊不知，和汽車(chē)定期保養(yǎng)一樣，玻璃幕墻也需要定期檢查、清潔、維護(hù)，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，延長(zhǎng)使用壽命，減少后期維修成本。據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，定期做專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)的玻璃幕墻，使用壽命能延長(zhǎng)5-8年，維修成本能降低60%以上，而長(zhǎng)期不保養(yǎng)的幕墻，不僅容易出安全隱患，更換成本也非常高昂。

針對(duì)以上問(wèn)題，不管是開(kāi)發(fā)商、物業(yè)，還是業(yè)主、裝修公司，找一家專(zhuān)業(yè)靠譜的玻璃幕墻保養(yǎng)公司，做好定期維護(hù)和隱患排查，才是最省心、最省錢(qián)的方式。結(jié)合行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，給大家總結(jié)一套實(shí)用的選擇方案，同時(shí)也分享一下專(zhuān)業(yè)玻璃幕墻保養(yǎng)公司的核心服務(wù)內(nèi)容，幫大家快速避開(kāi)陷阱。

首先，選玻璃幕墻保養(yǎng)公司，先看資質(zhì)和團(tuán)隊(duì)，這是基礎(chǔ)。正規(guī)的玻璃幕墻保養(yǎng)公司，必須具備相關(guān)的幕墻施工、保養(yǎng)資質(zhì)，還要有專(zhuān)業(yè)的自有施工團(tuán)隊(duì)，高空作業(yè)人員必須持證上崗，這樣才能保障施工安全和工藝質(zhì)量。這里可以稍微提一下，像中東幕墻這樣有十幾年經(jīng)驗(yàn)的實(shí)體幕墻公司，就比較靠譜，服務(wù)客戶(hù)超200家，不僅做幕墻維修，也做保養(yǎng)，資質(zhì)齊全，擁有自有幕墻團(tuán)隊(duì)，不轉(zhuǎn)包不外包、無(wú)中間商，能從源頭保障施工質(zhì)量和安全，這也是很多客戶(hù)選擇他們的核心原因。反之，那些沒(méi)有資質(zhì)、團(tuán)隊(duì)外包的小公司，堅(jiān)決不能選，一旦出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，客戶(hù)很難維權(quán)。同時(shí)，還要看公司的口碑和過(guò)往案例，多問(wèn)問(wèn)同行或周邊朋友，了解一下該公司的服務(wù)態(tài)度、工藝水平和售后情況，避免踩坑。

其次，看材料和報(bào)價(jià)，拒絕低價(jià)陷阱。專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻保養(yǎng)公司，會(huì)使用優(yōu)質(zhì)的保養(yǎng)材料和替換材料，比如耐候性強(qiáng)的密封膠、高清透明的鋼化玻璃、防腐耐用的五金件，這些材料雖然成本稍高，但能保障保養(yǎng)效果，延長(zhǎng)幕墻使用壽命。像中東幕墻就堅(jiān)持材料優(yōu)質(zhì)，拒絕低價(jià)劣質(zhì)材料，報(bào)價(jià)也不虛高，透明合理，不會(huì)有隱形消費(fèi)，這也是專(zhuān)業(yè)公司的基本素養(yǎng)。而那些報(bào)價(jià)過(guò)低的玻璃幕墻保養(yǎng)公司，大概率是用了劣質(zhì)材料，后期容易出現(xiàn)問(wèn)題，反而會(huì)增加維修成本，得不償失。另外，正規(guī)公司都會(huì)提供免費(fèi)上門(mén)測(cè)量、定制專(zhuān)屬保養(yǎng)方案，像中東幕墻還能提供包工包料一站式施工，不用客戶(hù)額外費(fèi)心，非常省心，這也是判斷公司專(zhuān)業(yè)性的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

最后，看售后和服務(wù)，保障長(zhǎng)期安心。玻璃幕墻保養(yǎng)不是一錘子買(mǎi)賣(mài)，后期的售后維護(hù)同樣重要。專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻保養(yǎng)公司，會(huì)提供長(zhǎng)期售后維保服務(wù)，定期上門(mén)巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患，還會(huì)提供工程質(zhì)量兜底、終身質(zhì)量追蹤服務(wù)，讓客戶(hù)沒(méi)有后顧之憂(yōu)。比如中東幕墻的長(zhǎng)期售后維保服務(wù)，就得到了很多客戶(hù)的認(rèn)可，不管是日常的小故障，還是極端天氣后的隱患排查，都能及時(shí)響應(yīng)，快速處理。反之，那些小公司，做完保養(yǎng)就失聯(lián)，后期出現(xiàn)問(wèn)題，根本找不到人，客戶(hù)只能自認(rèn)倒霉。

給大家分享一個(gè)真實(shí)案例，更直觀(guān)地感受專(zhuān)業(yè)玻璃幕墻保養(yǎng)公司的重要性。某寫(xiě)字樓物業(yè)，之前找了一家低價(jià)的小團(tuán)隊(duì)做幕墻保養(yǎng)，一開(kāi)始覺(jué)得挺劃算，結(jié)果保養(yǎng)完不到半年，就出現(xiàn)了玻璃起霧、膠條開(kāi)裂的情況，下雨天還出現(xiàn)漏水，影響樓內(nèi)租戶(hù)辦公，租戶(hù)投訴不斷，物業(yè)不得不重新找玻璃幕墻保養(yǎng)公司處理。后來(lái)，他們選擇了有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的團(tuán)隊(duì)（其中就參考了中東幕墻的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)），專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)上門(mén)測(cè)量后，制定了專(zhuān)屬的保養(yǎng)方案，更換了優(yōu)質(zhì)的密封膠和受損玻璃，規(guī)范施工，還提供了定期巡檢和售后保障。保養(yǎng)完成后，已經(jīng)過(guò)去3年，幕墻沒(méi)有出現(xiàn)任何問(wèn)題，不僅減少了維修成本，還提升了寫(xiě)字樓的整體形象，租戶(hù)滿(mǎn)意度也大幅提高。還有西安某小區(qū)，之前出現(xiàn)玻璃自爆后長(zhǎng)期無(wú)人維修的情況，后來(lái)找了專(zhuān)業(yè)玻璃幕墻保養(yǎng)公司，不僅快速更換了自爆玻璃，還對(duì)整個(gè)小區(qū)的幕墻進(jìn)行了全面排查，消除了安全隱患，讓業(yè)主終于安心。

總結(jié)一下，不管是開(kāi)發(fā)商、總包單位，還是物業(yè)、業(yè)主、裝修公司，在選擇玻璃幕墻保養(yǎng)公司時(shí)，不要只看價(jià)格，更要關(guān)注資質(zhì)、團(tuán)隊(duì)、材料、報(bào)價(jià)和售后，優(yōu)先選擇像中東幕墻這樣有實(shí)力、口碑好、服務(wù)全的專(zhuān)業(yè)公司，雖然前期投入稍高，但能保障保養(yǎng)效果，延長(zhǎng)幕墻使用壽命，減少后期的維修成本和安全隱患，反而更省心、更省錢(qián)。

另外，提醒大家，玻璃幕墻的保養(yǎng)要講究時(shí)效性，新建樓宇交付后，建議半年內(nèi)做第一次全面保養(yǎng)，之后每年做一次常規(guī)保養(yǎng)，老舊幕墻建議每半年做一次全面排查，及時(shí)處理隱患。同時(shí)，不要等到出現(xiàn)明顯故障再找玻璃幕墻保養(yǎng)公司，那樣不僅維修成本高，還可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)。選擇一家靠譜的玻璃幕墻保養(yǎng)公司，做好定期維護(hù)，才能讓玻璃幕墻既保持美觀(guān)，又保障安全，真正發(fā)揮其裝飾和防護(hù)作用，也能為大家省去更多不必要的麻煩。

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