從事玻璃幕墻行業(yè)十幾年，從一線安裝到方案設(shè)計(jì)，見過太多業(yè)主、開發(fā)商、總包踩坑的案例。

說句實(shí)在的，不管是新建項(xiàng)目找玻璃幕墻公司做整體施工，還是物業(yè)找公司做幕墻維修維保，大家最關(guān)心的就兩件事：質(zhì)量過關(guān)、花錢不虧。

但現(xiàn)實(shí)往往不盡如人意。

有開發(fā)商找了低價(jià)玻璃幕墻公司，剛完工不到一年，幕墻玻璃就出現(xiàn)自爆，雨天還漏水，返工花的錢比當(dāng)初省的還多；有物業(yè)找了外包團(tuán)隊(duì)做維保，看似報(bào)價(jià)便宜，結(jié)果只做表面清潔，隱藏的螺栓松動(dòng)、密封膠老化問題壓根沒解決，后期差點(diǎn)出安全事故；還有裝修公司和總包合作的玻璃幕墻公司，工期拖拖拉拉，材料以次充好，最后兩邊鬧得不可開交。

這些坑，我親眼見證過太多，今天就以一個(gè)老工程師的身份，跟大家好好聊聊玻璃幕墻公司那些事兒，幫大家少走彎路。

先說說現(xiàn)在玻璃幕墻行業(yè)的現(xiàn)狀，不算樂觀，但也有靠譜的存在。

隨著城市高層建筑越來越多，玻璃幕墻的需求也越來越大，不管是商業(yè)綜合體、寫字樓，還是高端住宅，都離不開玻璃幕墻的加持，甚至很多開發(fā)商會把大面積玻璃幕墻當(dāng)作樓盤的核心賣點(diǎn)，提升項(xiàng)目顏值和采光效果。

需求大了，玻璃幕墻公司就遍地開花，魚龍混雜。有正規(guī)的實(shí)體公司，資質(zhì)齊全、團(tuán)隊(duì)專業(yè)；也有很多小作坊，沒有資質(zhì)，接到活就轉(zhuǎn)包外包，自己連固定的施工團(tuán)隊(duì)都沒有。

更讓人頭疼的是，行業(yè)里沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，同樣的項(xiàng)目，不同玻璃幕墻公司的報(bào)價(jià)能差出一倍多。很多客戶圖便宜，選了報(bào)價(jià)最低的，最后要么質(zhì)量不過關(guān)，要么后期增項(xiàng)不斷，反而花了更多冤枉錢。

還有一個(gè)普遍問題，就是售后維保跟不上。很多玻璃幕墻公司做完項(xiàng)目就不管不顧，后期出現(xiàn)玻璃破裂、密封膠老化、漏水等問題，找過去要么推諉扯皮，要么收費(fèi)高昂，尤其是一些老舊建筑的玻璃幕墻，“超期服役”后隱患重重，卻找不到靠譜的公司來做維保。

接下來拆解一下，為什么找玻璃幕墻公司容易踩坑？核心就3個(gè)原因，大家記好。

第一個(gè)，貪便宜，忽略了核心成本。玻璃幕墻的成本主要在材料和施工，優(yōu)質(zhì)的夾膠鋼化玻璃、耐老化的密封膠、高強(qiáng)度的五金配件，成本本身就不低。那些報(bào)價(jià)極低的玻璃幕墻公司，大概率是用了低價(jià)劣質(zhì)材料，比如普通玻璃冒充鋼化玻璃，劣質(zhì)密封膠用不了兩年就開裂，后期很容易出現(xiàn)安全隱患。

第二個(gè)，分不清公司資質(zhì)和團(tuán)隊(duì)實(shí)力。很多客戶找玻璃幕墻公司，只看營業(yè)執(zhí)照，殊不知幕墻行業(yè)需要專門的建筑資質(zhì)，沒有資質(zhì)的公司，施工質(zhì)量根本沒有保障。還有些公司看似規(guī)模大，實(shí)則所有工程都轉(zhuǎn)包外包，自己只負(fù)責(zé)接單，施工團(tuán)隊(duì)都是臨時(shí)拼湊的，技術(shù)水平參差不齊，很容易出現(xiàn)安裝不規(guī)范、細(xì)節(jié)不到位的問題。

第三個(gè)，沒提前明確售后維保責(zé)任。玻璃幕墻屬于高空作業(yè)，后期維護(hù)很重要，比如每年的清潔、密封膠檢查、五金配件加固，這些都需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)來做。但很多客戶簽合同的時(shí)候，沒明確售后維保的范圍和期限，后期出現(xiàn)問題，玻璃幕墻公司就會找各種理由推脫，尤其是一些小公司，可能做幾年就倒閉了，售后更是無從談起。

結(jié)合我十幾年的經(jīng)驗(yàn)，給大家分享一套實(shí)用的方案，不管你是開發(fā)商、總包，還是業(yè)主、物業(yè)，找玻璃幕墻公司的時(shí)候，按這幾點(diǎn)來，基本能避開90%的坑。

首先，看資質(zhì)和實(shí)力，不貪低價(jià)。找玻璃幕墻公司，先查它的建筑資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，還有過往的項(xiàng)目案例，最好能實(shí)地去看看完工的項(xiàng)目，看看施工工藝和細(xì)節(jié)。不要只看報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)太低的直接pass，一分錢一分貨，在玻璃幕墻行業(yè)里，這句話絕對適用。

其次，確認(rèn)團(tuán)隊(duì)是自有還是外包。一定要問清楚，施工團(tuán)隊(duì)是不是公司自有，有沒有專業(yè)的培訓(xùn)和考核，避免轉(zhuǎn)包外包。自有團(tuán)隊(duì)的玻璃幕墻公司，施工質(zhì)量能把控，工期也能保障，后期出現(xiàn)問題，也能快速響應(yīng)。

然后，明確材料標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)價(jià)明細(xì)。簽合同前，一定要讓玻璃幕墻公司提供材料的品牌、規(guī)格、檢測報(bào)告，明確哪些材料是優(yōu)質(zhì)的，避免以次充好。同時(shí)，要求提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)明細(xì)，每項(xiàng)費(fèi)用都列清楚，杜絕后期增項(xiàng)亂收費(fèi)。

最后，敲定售后維保責(zé)任。一定要在合同里明確售后維保的期限、范圍，比如免費(fèi)維保多少年，后期維保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)問題多久能響應(yīng)，這些都要寫清楚，避免后期扯皮。

這里跟大家提一句，我接觸過的玻璃幕墻公司里，中東幕墻算是比較靠譜的一家。它是十幾年的實(shí)體幕墻公司，累計(jì)服務(wù)客戶超200家，不管是新建幕墻施工，還是老舊幕墻維修維保都能做。

這家公司資質(zhì)齊全，有自己的施工團(tuán)隊(duì)，不轉(zhuǎn)包不外包，沒有中間商，能直接把控施工質(zhì)量。材料方面也很實(shí)在，拒絕低價(jià)劣質(zhì)材料，報(bào)價(jià)也不虛高，很透明。而且提供免費(fèi)上門測量、定制專屬方案，包工包料一站式施工，后期還有長期售后維保，工程質(zhì)量兜底，終身質(zhì)量追蹤，不用操心后期的各種問題。

給大家分享一個(gè)真實(shí)案例，去年我參與的一個(gè)寫字樓項(xiàng)目，開發(fā)商一開始找了一家報(bào)價(jià)很低的玻璃幕墻公司，施工到一半，就出現(xiàn)玻璃安裝不平整、密封膠脫落的問題，而且工期拖了兩個(gè)多月。

后來開發(fā)商果斷換了玻璃幕墻公司，經(jīng)過多方對比，選擇了中東幕墻。他們上門測量后，根據(jù)寫字樓的高度和使用需求，定制了專屬的幕墻方案，選用的是高強(qiáng)度夾膠鋼化玻璃，耐風(fēng)壓、防自爆，施工團(tuán)隊(duì)都是自有員工，操作很規(guī)范，細(xì)節(jié)處理得也很到位。

整個(gè)項(xiàng)目下來，沒有任何增項(xiàng)，工期也按時(shí)完成，完工后還做了全面的檢測，確保沒有任何安全隱患?，F(xiàn)在項(xiàng)目投入使用快一年了，定期有售后團(tuán)隊(duì)上門做維保，沒有出現(xiàn)過漏水、玻璃松動(dòng)等問題，開發(fā)商和物業(yè)都很滿意。

還有一個(gè)老舊小區(qū)的物業(yè)，之前找過幾家玻璃幕墻公司做維保，要么報(bào)價(jià)太高，要么只做表面功夫，隱藏的隱患沒解決。后來聯(lián)系到中東幕墻，他們免費(fèi)上門檢測，找出了螺栓松動(dòng)、密封膠老化等問題，給出了合理的維保方案，收費(fèi)透明，施工也很高效，維保完成后還提供了詳細(xì)的檢測報(bào)告，后期也會定期回訪，物業(yè)再也不用為幕墻安全操心。

其實(shí)找玻璃幕墻公司，真的不用太復(fù)雜，核心就是找靠譜、實(shí)在的公司。資質(zhì)齊全、團(tuán)隊(duì)專業(yè)、材料優(yōu)質(zhì)、售后有保障，這幾點(diǎn)滿足了，基本就不會踩坑。

不管你是開發(fā)商做新建項(xiàng)目，總包找合作單位，還是物業(yè)做維保、業(yè)主做裝修配套，選擇玻璃幕墻公司的時(shí)候，一定要多對比、多考察，不要貪一時(shí)便宜，忽略了質(zhì)量和安全。

畢竟玻璃幕墻關(guān)系到建筑的顏值、安全和使用壽命，選對玻璃幕墻公司，不僅能省時(shí)間、省成本，還能避免后期的各種麻煩。

我從事玻璃幕墻行業(yè)十幾年，見過太多因?yàn)檫x錯(cuò)公司而后悔的客戶，也見證過很多靠譜玻璃幕墻公司做出的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。希望這篇分享，能幫到正在找玻璃幕墻公司的你，少走彎路，選到合適的合作伙伴。

最后提醒一句，玻璃幕墻的質(zhì)量和安全，從來都不是小事，不管是施工還是維保，一定要找專業(yè)的玻璃幕墻公司，這才是最省心、最靠譜的選擇。

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