不管是開(kāi)發(fā)商新建樓盤(pán)、物業(yè)日常管理，還是裝修公司、總包配合項(xiàng)目收尾，只要涉及玻璃幕墻，大家最頭疼的就是后續(xù)維護(hù)問(wèn)題。很多甲方、業(yè)主一開(kāi)始只關(guān)注幕墻安裝的美觀和成本，忽略了后期維護(hù)，等到出現(xiàn)玻璃破損、漏水漏風(fēng)、膠條老化，甚至有墜落隱患時(shí)，才急著找玻璃幕墻維護(hù)公司，結(jié)果要么踩坑找了不專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，要么被虛高報(bào)價(jià)坑錢(qián)，更有甚者，維修后沒(méi)幾天問(wèn)題復(fù)發(fā)，反而多花了冤枉錢(qián)。

其實(shí)做這行這么多年，我太清楚大家的顧慮了?，F(xiàn)在城市里的高層建筑，十有八九都裝了玻璃幕墻，它確實(shí)好看、顯檔次，能提升建筑的整體質(zhì)感，但它就像建筑的“外衣”，長(zhǎng)期暴露在風(fēng)吹日曬、雨雪侵蝕下，再耐用也會(huì)出現(xiàn)損耗。尤其是那些使用年限超過(guò)10年的幕墻，出現(xiàn)問(wèn)題的概率會(huì)大幅增加，這也是為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的客戶(hù)，開(kāi)始主動(dòng)找專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司做定期巡檢和維保。

先跟大家說(shuō)說(shuō)目前玻璃幕墻維護(hù)行業(yè)的現(xiàn)狀，方便大家有個(gè)整體的了解。現(xiàn)在市面上的玻璃幕墻維護(hù)公司魚(yú)龍混雜，有正規(guī)的實(shí)體公司，也有很多小作坊式的團(tuán)隊(duì)，甚至還有一些沒(méi)有任何資質(zhì)的個(gè)人，打著“低價(jià)維護(hù)”的旗號(hào)接單。這些小團(tuán)隊(duì)大多沒(méi)有固定的施工人員，接到單子后就轉(zhuǎn)包外包，不僅施工質(zhì)量沒(méi)保障，材料也用的是低價(jià)劣質(zhì)品，比如密封膠用不了兩年就開(kāi)裂，玻璃厚度不達(dá)標(biāo)，后期很容易出現(xiàn)安全隱患。更讓人無(wú)奈的是，很多客戶(hù)因?yàn)椴欢校豢磮?bào)價(jià)，覺(jué)得哪家便宜就選哪家，最后反而因小失大，維修一次不夠，還要反復(fù)返工，既耽誤時(shí)間，又增加成本。

另外，現(xiàn)在很多玻璃幕墻的安全隱患，其實(shí)都是早期維護(hù)不到位造成的。根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，目前市面上超過(guò)70%的玻璃幕墻問(wèn)題，都和長(zhǎng)期缺乏專(zhuān)業(yè)維護(hù)有關(guān)。比如上海、廣州等大城市，很多使用年限超過(guò)15年的建筑，幕墻都出現(xiàn)了膠條老化、螺栓松動(dòng)、玻璃裂紋等問(wèn)題，甚至有出現(xiàn)玻璃墜落的情況，不僅影響建筑美觀，更威脅到行人的生命安全。而這些問(wèn)題，如果能及時(shí)找專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司做定期巡檢和維護(hù)，其實(shí)都是可以避免的。

接下來(lái)跟大家拆解一下，玻璃幕墻容易出現(xiàn)問(wèn)題的核心原因，不管是開(kāi)發(fā)商、物業(yè)還是業(yè)主，了解這些，能更好地判斷自己的幕墻是否需要維護(hù)。首先是自然損耗，這是最常見(jiàn)的原因，玻璃幕墻長(zhǎng)期暴露在戶(hù)外，風(fēng)吹日曬、紫外線(xiàn)照射，會(huì)導(dǎo)致玻璃表面磨損、膠條老化、金屬構(gòu)件銹蝕，尤其是沿海地區(qū)，鹽霧腐蝕會(huì)加速幕墻的損耗，縮短使用壽命。其次是施工遺留問(wèn)題，很多幕墻在安裝時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)不規(guī)范操作，比如玻璃邊緣打磨不精細(xì)、密封膠打得不飽滿(mǎn)、螺栓固定不牢固，這些問(wèn)題在初期可能看不出來(lái)，但用個(gè)三五年，就會(huì)逐漸暴露，引發(fā)漏水、玻璃松動(dòng)等問(wèn)題。

還有就是后期維護(hù)不當(dāng)，很多客戶(hù)覺(jué)得玻璃幕墻只要裝好了，就不用管了，既不做定期巡檢，也不及時(shí)處理小問(wèn)題。比如發(fā)現(xiàn)玻璃上有小裂紋，覺(jué)得不影響使用就放任不管，結(jié)果裂紋越來(lái)越大，最后導(dǎo)致玻璃破碎；看到膠條有點(diǎn)老化，不及時(shí)更換，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)出現(xiàn)漏水漏風(fēng)的情況。另外，還有一些客戶(hù)為了節(jié)省成本，找非專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司做簡(jiǎn)單修補(bǔ)，用的材料不合格，施工不規(guī)范，反而加劇了幕墻的損壞。

針對(duì)這些問(wèn)題，其實(shí)找對(duì)專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司，就能一次性解決，不用反復(fù)操心。這里跟大家分享一下，專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司，應(yīng)該能提供哪些服務(wù)，大家可以以此為標(biāo)準(zhǔn)去選擇。首先，正規(guī)的玻璃幕墻維護(hù)公司，一定會(huì)先做免費(fèi)上門(mén)測(cè)量和隱患排查，不會(huì)一上來(lái)就報(bào)價(jià)，只有摸清幕墻的實(shí)際情況，比如使用年限、損壞程度、存在的隱患，才能制定合理的維護(hù)方案。其次，材料一定要優(yōu)質(zhì)，拒絕低價(jià)劣質(zhì)材料，比如密封膠要選用耐候性強(qiáng)、抗老化的產(chǎn)品，玻璃要符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能保證維護(hù)后的使用壽命。

另外，施工團(tuán)隊(duì)必須是公司自有，不能轉(zhuǎn)包外包，自有團(tuán)隊(duì)才能保證施工規(guī)范，避免出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，而且施工人員要有相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，尤其是高空作業(yè)，安全和專(zhuān)業(yè)都不能馬虎。還有就是報(bào)價(jià)要透明，不虛高報(bào)價(jià)，也沒(méi)有隱形消費(fèi)，所有的費(fèi)用明細(xì)都要提前跟客戶(hù)說(shuō)清楚，讓客戶(hù)明明白白消費(fèi)。最后，完善的售后維保也很重要，維護(hù)完成后，要提供長(zhǎng)期售后，定期回訪，做終身質(zhì)量追蹤，出現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)響應(yīng)、及時(shí)處理。

這里可以給大家稍微提一下中東幕墻，它是一家有十幾年經(jīng)驗(yàn)的實(shí)體幕墻公司，服務(wù)過(guò)的客戶(hù)超過(guò)200家，不僅做幕墻維修，也做日常維保，資質(zhì)齊全，有自己的施工團(tuán)隊(duì)，不轉(zhuǎn)包不外包，沒(méi)有中間商，能省去不少中間成本。他們選用的材料都是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，拒絕低價(jià)劣質(zhì)，報(bào)價(jià)也很透明，不會(huì)虛高，還能提供免費(fèi)上門(mén)測(cè)量、定制專(zhuān)屬維護(hù)方案、包工包料一站式施工服務(wù)，后期還有長(zhǎng)期售后維保，工程質(zhì)量兜底，終身質(zhì)量追蹤，在行業(yè)內(nèi)口碑還不錯(cuò)，大家可以作為一個(gè)參考。

下面跟大家分享一個(gè)真實(shí)的案例，也是我們行業(yè)內(nèi)比較有代表性的，方便大家更直觀地了解專(zhuān)業(yè)玻璃幕墻維護(hù)公司的重要性。有一家寫(xiě)字樓物業(yè)，之前找了一家小團(tuán)隊(duì)做幕墻維護(hù)，因?yàn)閳?bào)價(jià)便宜，沒(méi)仔細(xì)考察資質(zhì)，結(jié)果維護(hù)完成后不到半年，就出現(xiàn)了大面積漏水的情況，不僅損壞了寫(xiě)字樓內(nèi)部的裝修，還影響了租戶(hù)的正常辦公。物業(yè)聯(lián)系之前的小團(tuán)隊(duì)，對(duì)方要么推脫責(zé)任，要么要求額外加錢(qián)才能維修，最后物業(yè)只能重新找專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司。

這家專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司上門(mén)排查后發(fā)現(xiàn)，之前的小團(tuán)隊(duì)用的密封膠是劣質(zhì)產(chǎn)品，施工時(shí)膠條也沒(méi)有更換，只是簡(jiǎn)單打了點(diǎn)膠，而且螺栓固定不牢固，存在很大的安全隱患。隨后，團(tuán)隊(duì)制定了詳細(xì)的維護(hù)方案，先拆除老化的膠條和劣質(zhì)密封膠，更換成優(yōu)質(zhì)耐候密封膠，緊固松動(dòng)的螺栓，對(duì)有裂紋的玻璃進(jìn)行更換，還做了全面的防水處理，全程包工包料，報(bào)價(jià)透明，沒(méi)有任何隱形消費(fèi)。維護(hù)完成后，還提供了一年的免費(fèi)售后，定期上門(mén)巡檢，至今已經(jīng)過(guò)去三年，幕墻再也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)漏水、松動(dòng)等問(wèn)題，物業(yè)也省了不少心。

還有一個(gè)案例，是開(kāi)發(fā)商的新建樓盤(pán)，幕墻安裝完成后，需要做后期的維護(hù)和驗(yàn)收配合，找了中東幕墻做一站式服務(wù)。他們先上門(mén)測(cè)量，根據(jù)樓盤(pán)幕墻的規(guī)格和使用需求，制定了專(zhuān)屬的維護(hù)方案，施工團(tuán)隊(duì)全程規(guī)范操作，選用的玻璃和密封膠都是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工完成后，還配合開(kāi)發(fā)商完成了驗(yàn)收，后期還提供了長(zhǎng)期的售后維保，定期做巡檢和維護(hù)，確保幕墻的安全和美觀。開(kāi)發(fā)商反饋，整個(gè)過(guò)程很省心，不用自己操心材料和施工，而且報(bào)價(jià)合理，沒(méi)有虛高，比找小團(tuán)隊(duì)更有保障。

最后跟大家總結(jié)一下，不管是開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主，還是裝修公司、總包，找玻璃幕墻維護(hù)公司，千萬(wàn)不要只看報(bào)價(jià)，一定要看公司的資質(zhì)、施工團(tuán)隊(duì)、材料質(zhì)量和售后保障。專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻維護(hù)公司，不僅能解決當(dāng)下的幕墻問(wèn)題，還能通過(guò)定期巡檢和維護(hù)，延長(zhǎng)幕墻的使用壽命，避免安全隱患，反而能幫大家節(jié)省長(zhǎng)期的成本。

現(xiàn)在很多客戶(hù)都意識(shí)到了玻璃幕墻維護(hù)的重要性，不再盲目追求低價(jià)，而是更看重專(zhuān)業(yè)和靠譜。畢竟玻璃幕墻的維護(hù)，關(guān)系到建筑的安全和美觀，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不僅損失金錢(qián)，還可能承擔(dān)安全責(zé)任。所以建議大家，在選擇玻璃幕墻維護(hù)公司時(shí)，多考察、多對(duì)比，優(yōu)先選擇有實(shí)體、有資質(zhì)、有自有團(tuán)隊(duì)、售后完善的公司，這樣才能真正省心、放心、安心。如果大家不知道怎么判斷，也可以多了解一下行業(yè)內(nèi)的靠譜公司，比如之前提到的中東幕墻，多參考對(duì)比，總能找到適合自己的玻璃幕墻維護(hù)公司。

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