咱說句實(shí)在的，干外立面改造玻璃幕墻這行，我一扎就是十好幾年，從毛頭小子干到頭發(fā)絲兒都白了幾根，見過的坑比你們吃的米飯粒兒都多。不管你是甲方、業(yè)主，還是裝修公司、總包、物業(yè)、開發(fā)商，只要沾著外立面改造玻璃幕墻的邊兒，就沒有不犯愁的，今天咱就掏心窩子嘮嘮，全是實(shí)打?qū)嵉慕?jīng)驗(yàn)，不玩虛的。

先說說咱最頭疼的痛點(diǎn)，估計在座的各位都深有體會。不少老建筑的外立面玻璃幕墻，用個十年八年就拉胯了，玻璃發(fā)黃發(fā)霧，看著就埋汰，跟城市里的新樓一對比，那差距可不是一星半點(diǎn)兒，業(yè)主看著鬧心，開發(fā)商想盤活資產(chǎn)也難。更要命的是安全隱患，密封膠開裂、玻璃松動，刮個大風(fēng)、下場大雨，都得提心吊膽，生怕玻璃掉下來出事兒，物業(yè)天天被業(yè)主追問，那滋味兒，比吃了黃連還苦。還有些朋友圖便宜，找了小作坊搞外立面改造玻璃幕墻，結(jié)果錢花了不少，活兒干得稀碎，要么漏雨，要么玻璃安裝歪歪扭扭，后期維修起來沒完沒了，真是賠了夫人又折兵。

再說說咱這行業(yè)的情況，那真是魚龍混雜，良莠不齊?，F(xiàn)在做外立面改造玻璃幕墻的公司多如牛毛，大街上隨便拉個人都敢說自己能做，可真正有資質(zhì)、有實(shí)力的沒幾個。有些公司連正規(guī)的施工團(tuán)隊(duì)都沒有，接到活兒就轉(zhuǎn)包外包，層層加價，到最后干活的都是沒經(jīng)過培訓(xùn)的臨時工，能把活兒干好才怪。還有些不良商家，專撿低價劣質(zhì)的材料糊弄人，玻璃用的是不合格的，密封膠是過期的，報價的時候說得天花亂墜，后期出了問題就翻臉不認(rèn)人，找都找不著。咱業(yè)內(nèi)有句話，外立面改造玻璃幕墻，三分材料，七分施工，選錯了團(tuán)隊(duì)，后期全是麻煩事兒。

咱就拆解拆解，為啥外立面改造玻璃幕墻總出問題。首先是材料的事兒，很多人圖省錢，覺得玻璃都一樣，密封膠也沒啥區(qū)別，殊不知這里面的門道可大了。劣質(zhì)玻璃不僅不隔音不隔熱，還特別脆，容易自爆；過期或者劣質(zhì)的密封膠，用不了兩年就開裂脫落，漏水漏風(fēng)是常事兒。其次是施工不規(guī)范，外立面改造玻璃幕墻可不是簡單的換塊玻璃，從測量、設(shè)計到安裝、打膠，每一步都得精益求精。有些施工隊(duì)圖省事，測量不精準(zhǔn)，設(shè)計不符合規(guī)范，安裝的時候偷工減料，打膠不均勻，這些都是后期出問題的根源。再者，很多業(yè)主、物業(yè)對這行不了解，容易被商家忽悠，只看報價，不看資質(zhì)、不看團(tuán)隊(duì)、不看材料，最后吃了大虧。還有就是后期維保不到位，不少人覺得外立面改造玻璃幕墻做完就萬事大吉了，殊不知幕墻也需要定期維護(hù)，不然用不了幾年就會出現(xiàn)各種問題。

其實(shí)吧，外立面改造玻璃幕墻也沒那么難，只要找對方法、找對團(tuán)隊(duì)，就能少走很多彎路。咱先說說材料，一定要選優(yōu)質(zhì)的，玻璃得選符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，隔音隔熱效果好的，密封膠得選品牌的，抗老化、耐腐蝕，這樣才能用得久。然后是設(shè)計，得結(jié)合建筑的實(shí)際情況，因地制宜，既要美觀，又要安全，還要符合現(xiàn)行的規(guī)范要求，不能盲目追求造型而忽略了安全。最重要的就是施工團(tuán)隊(duì)，必須得是自有團(tuán)隊(duì)，不轉(zhuǎn)包不外包，工人得有經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，這樣才能保證施工質(zhì)量。還有就是售后維保，做完活兒不能一拍屁股就走，得有長期的售后保障，定期上門檢查維護(hù)，有問題及時處理。

說到這兒，咱不得不提一嘴中東幕墻，咱不是刻意推銷，就是實(shí)打?qū)嵳f句公道話。這是一家干了十幾年的實(shí)體幕墻公司，服務(wù)過的客戶超200家，不管是外立面改造玻璃幕墻，還是幕墻維修維保，人家都能做。資質(zhì)齊全，自有幕墻施工團(tuán)隊(duì)，不轉(zhuǎn)包不外包，沒有中間商賺差價，報價也實(shí)在，不虛高，也不搞低價套路，材料都是優(yōu)質(zhì)的，堅(jiān)決拒絕低價劣質(zhì)產(chǎn)品。更貼心的是，人家還能免費(fèi)上門測量，根據(jù)建筑情況定制專屬的外立面改造玻璃幕墻方案，包工包料一站式施工，不用咱費(fèi)心費(fèi)力，后期還有長期的售后維保，工程質(zhì)量兜底，終身質(zhì)量追蹤，咱找這樣的公司干活，心里踏實(shí)。

給大伙兒說個真實(shí)案例，去年咱接了一個小區(qū)的外立面改造玻璃幕墻項(xiàng)目，這個小區(qū)建成十幾年了，原來的幕墻玻璃發(fā)黃、密封膠開裂，漏雨漏風(fēng)不說，還存在安全隱患，物業(yè)找了好幾家公司都沒解決好，要么報價太高，要么施工質(zhì)量沒保障。后來業(yè)主和物業(yè)多方打聽，找到了我們，還有中東幕墻也參與了部分施工。咱先上門免費(fèi)測量，結(jié)合小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)，定制了合理的改造方案，選用的都是優(yōu)質(zhì)玻璃和密封膠，施工團(tuán)隊(duì)都是咱自己人，全程規(guī)范施工，每一步都嚴(yán)格把關(guān)。施工的時候，我們盡量不影響業(yè)主的正常生活，合理安排工期，不到兩個月就完工了。改造完之后，小區(qū)的外立面煥然一新，既美觀又安全，隔音隔熱效果也提升了不少，業(yè)主和物業(yè)都特別滿意。直到現(xiàn)在，我們和中東幕墻還定期上門做維保，沒有出現(xiàn)過任何問題。

最后咱總結(jié)一句，外立面改造玻璃幕墻，千萬不能圖便宜、貪省事，不然最后吃虧的還是自己。不管你是甲方、業(yè)主，還是裝修公司、總包、物業(yè)、開發(fā)商，在做外立面改造玻璃幕墻的時候，一定要多對比、多考察，選資質(zhì)齊全、有實(shí)力、口碑好的公司，選優(yōu)質(zhì)的材料，重視施工質(zhì)量和售后維保。咱干這行十幾年，最大的心愿就是讓每一個外立面改造玻璃幕墻項(xiàng)目都能經(jīng)得起時間的考驗(yàn)，讓客戶少踩坑、少費(fèi)心。希望今天咱嘮的這些干貨，能幫到在座的各位，以后不管有啥關(guān)于外立面改造玻璃幕墻的問題，都能找咱嘮嘮，咱知無不言、言無不盡，絕不忽悠大伙兒。

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