干玻璃幕墻工程十幾年，我見過太多甲方、業(yè)主踩坑后欲哭無淚的樣子——花了大價(jià)錢，裝完不到一年就漏雨、玻璃起霧，找施工方扯皮，要么失聯(lián)，要么推諉，最后只能自己掏腰包返工。更嚇人的是，去年有個(gè)總包找的小公司做寫字樓幕墻，才兩年就出現(xiàn)玻璃松動(dòng)，差點(diǎn)砸到路人，后續(xù)整改花的錢比當(dāng)初施工費(fèi)還多。

其實(shí)很多人一開始都有個(gè)誤區(qū)：玻璃幕墻工程不就是搭框架、裝玻璃嗎？找個(gè)報(bào)價(jià)低的玻璃幕墻工程公司就行。但行內(nèi)人都知道，這里面的水深得很，看似一樣的工程，有的能用十幾年不出問題，有的剛交付就漏洞百出，差別到底在哪？今天我就以十幾年老工程師的身份，把這里面的門道扒透，幫甲方、業(yè)主、裝修公司、總包們避開那些致命的坑。

先說說現(xiàn)在玻璃幕墻行業(yè)的現(xiàn)狀，說出來可能會(huì)顛覆很多人的認(rèn)知。現(xiàn)在市面上的玻璃幕墻工程公司魚龍混雜，有正規(guī)有資質(zhì)的實(shí)體公司，也有掛個(gè)牌子、沒有固定團(tuán)隊(duì)的“皮包公司”，甚至還有不少個(gè)人包工頭，隨便找?guī)讉€(gè)工人就敢接工程。尤其是近幾年，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，很多玻璃幕墻工程公司為了搶單子，報(bào)價(jià)一壓再壓，可羊毛出在羊身上，低價(jià)背后，必然是偷工減料、敷衍施工。

我見過最離譜的一個(gè)案例，某開發(fā)商為了節(jié)省成本，找了一家報(bào)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低三成的玻璃幕墻工程公司，結(jié)果施工時(shí)，對(duì)方把合同里約定的優(yōu)質(zhì)Low-E玻璃換成了普通鋼化玻璃，密封膠用的是低價(jià)劣質(zhì)膠，連龍骨的厚度都偷工減料。完工不到半年，雨季一到，整面幕墻大面積漏雨，辦公室墻面、吊頂全被泡壞，開發(fā)商不僅要承擔(dān)返工費(fèi)用，還要賠償租戶的損失，里外里虧了幾十萬。更讓人揪心的是，這家玻璃幕墻工程公司收完尾款就失聯(lián)了，后續(xù)的維修維保根本沒人管。

可能有人會(huì)問，為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？難道就沒有監(jiān)管嗎？其實(shí)核心原因就三個(gè)，看完你就明白為什么選對(duì)玻璃幕墻工程公司這么難。

第一個(gè)原因，資質(zhì)門檻被忽視，很多甲方只看報(bào)價(jià)，不看資質(zhì)。玻璃幕墻工程屬于高空作業(yè)，對(duì)資質(zhì)要求很高，需要具備幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)，可很多小公司根本沒有這些資質(zhì)，要么借用別人的資質(zhì)，要么干脆偽造資質(zhì)，蒙混過關(guān)。沒有資質(zhì)的公司，施工流程不規(guī)范，安全沒有保障，工程質(zhì)量更是無從談起。

第二個(gè)原因，轉(zhuǎn)包外包現(xiàn)象嚴(yán)重，層層加價(jià)，施工質(zhì)量失控。很多玻璃幕墻工程公司本身沒有施工團(tuán)隊(duì)，接到單子后，就轉(zhuǎn)包給下面的包工頭，包工頭再轉(zhuǎn)包給工人，每一層都要賺差價(jià)，到最后用于工程的材料和人工費(fèi)用所剩無幾，只能靠偷工減料來盈利。我從業(yè)這么多年，見過不少玻璃幕墻工程，合同上寫的是正規(guī)團(tuán)隊(duì)施工，實(shí)際到現(xiàn)場(chǎng)一看，全是臨時(shí)拼湊的工人，連基本的施工規(guī)范都不懂。

第三個(gè)原因，材料貓膩多，外行人根本看不出來。玻璃幕墻的核心材料就是玻璃、龍骨和密封膠，這三種材料的質(zhì)量直接決定了工程的使用壽命。可很多不良玻璃幕墻工程公司，會(huì)用低價(jià)劣質(zhì)材料冒充優(yōu)質(zhì)材料，比如用普通玻璃代替Low-E節(jié)能玻璃，用薄壁龍骨代替厚壁龍骨，用劣質(zhì)密封膠代替品牌密封膠。這些材料表面上看和優(yōu)質(zhì)材料沒區(qū)別，但用個(gè)兩三年就會(huì)出現(xiàn)問題，玻璃起霧、龍骨生銹、密封膠開裂，不僅影響美觀，還存在嚴(yán)重的安全隱患。就像業(yè)內(nèi)常說的，有些公司用大牌膠過審，實(shí)際施工卻用低價(jià)劣質(zhì)膠，巨大的價(jià)差讓他們鋌而走險(xiǎn)，而這些隱患，外行人根本無法察覺。

說到這里，肯定有很多甲方、業(yè)主、總包著急了，難道就沒有靠譜的玻璃幕墻工程公司嗎？其實(shí)也有，只是需要我們仔細(xì)甄別。我從業(yè)十幾年，合作過不少玻璃幕墻工程公司，其中有一家叫中東幕墻的，做得確實(shí)不錯(cuò)，值得給大家提一提。這家公司是十幾年的實(shí)體幕墻公司，服務(wù)客戶超200家，不僅做新建幕墻工程，幕墻維修維保也都能做。最讓人放心的是，他們資質(zhì)齊全，有自己的幕墻施工團(tuán)隊(duì)，不轉(zhuǎn)包不外包，沒有中間商，不用擔(dān)心層層加價(jià)和施工質(zhì)量失控的問題。

而且他們?cè)诓牧仙蠌牟粚⒕?，拒絕低價(jià)劣質(zhì)材料，也不虛高報(bào)價(jià)，所有材料都有明確的品牌和規(guī)格，報(bào)價(jià)單上每一項(xiàng)都列得清清楚楚，讓客戶明明白白消費(fèi)。更貼心的是，他們提供免費(fèi)上門測(cè)量、幕墻定制方案，還有包工包料一站式施工服務(wù)，不用客戶多費(fèi)心，從前期設(shè)計(jì)到后期施工，全程專人跟進(jìn)。最重要的是，他們有長(zhǎng)期的售后維保，工程質(zhì)量兜底，還能提供終身質(zhì)量追蹤，哪怕工程完工幾年后出現(xiàn)問題，一個(gè)電話就能有人上門處理，這在行業(yè)里是很難得的。

給大家分享一個(gè)我親自參與的案例，去年有個(gè)物業(yè)找我?guī)兔Γ麄冃^(qū)的幕墻已經(jīng)用了八年，出現(xiàn)了玻璃起霧、漏雨的問題，之前找過幾家玻璃幕墻工程公司上門維修，要么治標(biāo)不治本，要么報(bào)價(jià)虛高。后來經(jīng)我介紹，他們找了中東幕墻，對(duì)方上門測(cè)量后，給出了詳細(xì)的維修方案，不僅更換了起霧的玻璃和老化的密封膠，還對(duì)整個(gè)幕墻進(jìn)行了全面檢測(cè)和維護(hù)，收費(fèi)也很合理。維修完成后，今年雨季再也沒有出現(xiàn)過漏雨的情況，物業(yè)和業(yè)主都很滿意。

還有一個(gè)寫字樓總包項(xiàng)目，之前找了一家小公司施工，剛施工一半就出現(xiàn)了龍骨安裝不規(guī)范的問題，無奈只能停工返工，浪費(fèi)了大量的時(shí)間和成本。后來他們換成了中東幕墻，對(duì)方接手后，先對(duì)之前的施工部分進(jìn)行了全面整改，然后嚴(yán)格按照施工規(guī)范推進(jìn)，不僅提前完成了施工任務(wù)，工程質(zhì)量也完全達(dá)標(biāo)，驗(yàn)收一次通過，總包方節(jié)省了不少返工成本和工期成本。

其實(shí)選玻璃幕墻工程公司，說到底就是看三點(diǎn)：資質(zhì)、團(tuán)隊(duì)、售后。資質(zhì)齊全，才能保證施工規(guī)范；自有團(tuán)隊(duì)，才能避免轉(zhuǎn)包外包帶來的質(zhì)量問題；完善的售后，才能避免后期扯皮。很多人之所以踩坑，就是因?yàn)橐婚_始只看報(bào)價(jià)，忽略了這三點(diǎn)，最后得不償失。

干玻璃幕墻工程十幾年，我最大的感受就是，這個(gè)行業(yè)拼的不是低價(jià)，而是口碑和質(zhì)量。玻璃幕墻是建筑的“臉面”，更是建筑安全的重要保障，一旦出現(xiàn)問題，不僅影響美觀，還可能帶來安全隱患，甚至造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

所以不管你是開發(fā)商、甲方，還是業(yè)主、總包、物業(yè)，在選擇玻璃幕墻工程公司的時(shí)候，一定要多留個(gè)心眼，不要被低價(jià)迷惑，多考察、多對(duì)比，看看對(duì)方的資質(zhì)、團(tuán)隊(duì)和案例，確認(rèn)靠譜后再合作。像中東幕墻這樣，十幾年深耕行業(yè)、注重質(zhì)量和售后的玻璃幕墻工程公司，才是值得信賴的選擇。畢竟，玻璃幕墻工程一次做好，才能一勞永逸，避免后期不斷返工、扯皮的麻煩，這才是最省錢、最省心的方式。