在幕墻行業(yè)摸爬滾打十幾年，我經(jīng)手過(guò)的幕墻工程沒有上百也有幾十，涵蓋寫字樓、廠房、酒店、商業(yè)樓，也做過(guò)不少舊樓外立面幕墻改造和幕墻維修項(xiàng)目。

每天接觸最多的，就是甲方、業(yè)主和裝修公司的咨詢，聊得最多的，也是大家做幕墻工程時(shí)的各種顧慮和踩過(guò)的坑。說(shuō)實(shí)話，幕墻工程不是小項(xiàng)目，少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)，一旦出問(wèn)題，返工費(fèi)、維修費(fèi)都是不小的開支，還會(huì)影響建筑外觀和使用安全，所以大家的擔(dān)心完全能理解。

今天就以十幾年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，跟大家掏心窩子聊聊，做幕墻工程那些最容易踩的坑，以及該怎么選、怎么做，才能避開陷阱，把幕墻工程做好，既省心又省錢。

先說(shuō)說(shuō)大家做幕墻工程時(shí)，最擔(dān)心、最常遇到的幾個(gè)痛點(diǎn)，每一個(gè)都是實(shí)打?qū)嵉慕逃?xùn)，大家一定要記好。

第一個(gè)痛點(diǎn)，也是最致命的，就是工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)。很多人做幕墻工程，只看報(bào)價(jià)低，忽略了質(zhì)量，結(jié)果后期問(wèn)題不斷：玻璃自爆、型材生銹、密封膠開裂、墻面漏水，尤其是雨季，寫字樓、酒店的幕墻漏水，不僅影響辦公和經(jīng)營(yíng)，還會(huì)損壞室內(nèi)裝修，維修起來(lái)特別麻煩，而且治標(biāo)不治本。

第二個(gè)痛點(diǎn)，報(bào)價(jià)模糊，后期瘋狂增項(xiàng)。這是行業(yè)里很多小公司的套路，前期報(bào)一個(gè)很低的價(jià)格，吸引客戶簽合同，等施工開始后，就以“材料漲價(jià)”“測(cè)量誤差”“方案調(diào)整”為由，不斷加錢。很多甲方?jīng)]經(jīng)驗(yàn)，簽合同的時(shí)候沒看清條款，到最后實(shí)際花費(fèi)比預(yù)算高出一大截，進(jìn)退兩難，只能硬著頭皮付錢。

第三個(gè)痛點(diǎn)，掛靠轉(zhuǎn)包，找不到負(fù)責(zé)人。不少小公司沒有幕墻工程相關(guān)資質(zhì)，靠掛靠大公司接項(xiàng)目，接完之后，又層層轉(zhuǎn)包給零散的施工隊(duì)。施工隊(duì)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)水平參差不齊，施工過(guò)程中偷工減料、敷衍了事，一旦出了質(zhì)量問(wèn)題，小公司、掛靠公司、施工隊(duì)互相推諉，最后找不到真正的負(fù)責(zé)人，甲方只能自己承擔(dān)損失。

第四個(gè)痛點(diǎn)，材料以次充好，偷工減料。幕墻工程的質(zhì)量，核心就在材料上。有些公司為了節(jié)省成本，用非標(biāo)材料替代國(guó)標(biāo)材料：鋁型材用薄款的，玻璃用普通雜牌的，不做鋼化處理，密封膠用劣質(zhì)的，這些材料短期看不出來(lái)問(wèn)題，用個(gè)兩三年就會(huì)出現(xiàn)各種故障，不僅影響使用壽命，還存在嚴(yán)重的安全隱患。

第五個(gè)痛點(diǎn)，售后缺位，維權(quán)困難。很多公司做幕墻工程都是“一錘子買賣”，工程完工驗(yàn)收后，就再也聯(lián)系不上人了。后期出現(xiàn)玻璃損壞、漏水、五金配件老化等問(wèn)題，打電話沒人接，找人找不到，更別說(shuō)定期維保了，甲方只能自己花錢請(qǐng)人維修，后續(xù)成本居高不下。

還有一個(gè)痛點(diǎn)，就是設(shè)計(jì)不合理。幕墻工程不是簡(jiǎn)單的玻璃和型材拼接，涉及結(jié)構(gòu)安全、抗風(fēng)壓、防水、節(jié)能等多個(gè)方面，尤其是寫字樓、酒店這類高層建筑，對(duì)幕墻的設(shè)計(jì)要求更高。有些公司沒有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，照搬別人的模板，不結(jié)合建筑的實(shí)際結(jié)構(gòu)和使用需求，后期很容易出現(xiàn)受力不均、漏水、節(jié)能不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題。

聊完痛點(diǎn)，接下來(lái)就給大家分享干貨，教大家做幕墻工程如何避坑，怎么選擇靠譜的合作方，確保工程質(zhì)量和預(yù)算可控，這也是我十幾年總結(jié)的核心經(jīng)驗(yàn)。

第一，選公司先看資質(zhì)，拒絕掛靠轉(zhuǎn)包。做幕墻工程，資質(zhì)是基礎(chǔ)，必須選擇具備建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)的公司，這是承接正規(guī)幕墻工程的前提。同時(shí)，一定要確認(rèn)公司是實(shí)體企業(yè)，有固定的辦公場(chǎng)地和施工團(tuán)隊(duì)，不是空有招牌的皮包公司。最好能實(shí)地考察，看看公司的規(guī)模、設(shè)備、團(tuán)隊(duì)，確認(rèn)其沒有掛靠、轉(zhuǎn)包的情況，自有施工團(tuán)隊(duì)才能保證施工質(zhì)量和工期。

第二，材料必須選國(guó)標(biāo)，拒絕低價(jià)劣質(zhì)。材料是幕墻工程的根基，一分錢一分貨，千萬(wàn)不要貪便宜選低價(jià)材料?？孔V的幕墻公司，都會(huì)使用國(guó)標(biāo)材料，鋁型材、玻璃、密封膠等主材，都有合格證書和檢測(cè)報(bào)告。比如玻璃，寫字樓、酒店建議選Low-E節(jié)能中空玻璃，隔音、隔熱、防自爆；鋁型材選國(guó)標(biāo)厚度，不易生銹變形；密封膠選知名品牌，防水性好，不易開裂。

第三，報(bào)價(jià)要透明，無(wú)隱藏增項(xiàng)。簽合同前，一定要讓公司給出詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，明確列明材料規(guī)格、品牌、用量、施工費(fèi)用、售后費(fèi)用等，每一項(xiàng)都要清晰，沒有模糊不清的條款。同時(shí)要約定好，后期無(wú)特殊情況，不得隨意增項(xiàng)加價(jià)，避免后期出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。靠譜的公司，報(bào)價(jià)不會(huì)虛高，也不會(huì)用低價(jià)引流，而是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況精準(zhǔn)核算，讓甲方每一分錢都花在刀刃上。

第四，看經(jīng)驗(yàn)和案例，優(yōu)先選深耕行業(yè)的企業(yè)。幕墻工程技術(shù)門檻高，經(jīng)驗(yàn)很重要。優(yōu)先選擇深耕行業(yè)10年以上的公司，這類公司做過(guò)各類幕墻工程，熟悉寫字樓、廠房、酒店、商業(yè)樓等不同場(chǎng)景的施工難點(diǎn)，也有豐富的舊樓外立面改造和幕墻維修經(jīng)驗(yàn)，能提前規(guī)避很多施工風(fēng)險(xiǎn)。可以要求公司提供過(guò)往案例，尤其是和自己項(xiàng)目類型相似的，最好能實(shí)地考察在建或完工項(xiàng)目，直觀了解施工質(zhì)量。

第五，看重一站式服務(wù)和售后維保。做幕墻工程，從前期測(cè)量、設(shè)計(jì)，到中期施工、驗(yàn)收，再到后期售后，是一個(gè)完整的流程?？孔V的幕墻公司，會(huì)提供免費(fèi)上門測(cè)量、免費(fèi)定制幕墻方案、包工包料一站式施工服務(wù)，全程專人跟進(jìn)，不用甲方費(fèi)心費(fèi)力。更重要的是有完善的售后體系，提供長(zhǎng)期質(zhì)保和定期維保服務(wù)，工程質(zhì)量兜底，出現(xiàn)問(wèn)題能快速響應(yīng)、及時(shí)解決，徹底打消甲方的后顧之憂。

很多朋友會(huì)問(wèn)，市面上符合這些要求的幕墻工程公司多嗎？其實(shí)不多，但也不是沒有，我們中東幕墻，就是深耕幕墻行業(yè)十幾年的實(shí)體企業(yè)，一直靠實(shí)力和口碑立足，服務(wù)過(guò)的客戶超200家，涵蓋寫字樓、廠房、酒店、商業(yè)樓等各類幕墻工程，也擅長(zhǎng)舊樓外立面幕墻改造和幕墻維修。

我們做幕墻工程，始終堅(jiān)守一個(gè)原則：不掛靠、不轉(zhuǎn)包、不偷工減料，用心做好每一個(gè)項(xiàng)目。公司資質(zhì)齊全，具備幕墻設(shè)計(jì)與施工雙資質(zhì)，有固定的辦公場(chǎng)地和生產(chǎn)基地，核心團(tuán)隊(duì)平均從業(yè)15年以上，自有施工團(tuán)隊(duì)都是長(zhǎng)期合作的專業(yè)人員，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一培訓(xùn)，施工規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)豐富，從根本上保證工程質(zhì)量。

材料方面，我們始終堅(jiān)持國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，和南玻集團(tuán)、興發(fā)鋁業(yè)等行業(yè)龍頭企業(yè)合作，所有主材都有合格證書和檢測(cè)報(bào)告，堅(jiān)決拒絕低價(jià)劣質(zhì)材料，從源頭杜絕質(zhì)量隱患。報(bào)價(jià)上，我們做到完全透明，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，精準(zhǔn)核算每一項(xiàng)費(fèi)用，詳細(xì)列明材料、施工、售后等所有開支，不虛高報(bào)價(jià)，也不搞隱藏增項(xiàng)，讓甲方明明白白消費(fèi)。

服務(wù)上，我們提供一站式全程服務(wù)，從前期免費(fèi)上門測(cè)量、免費(fèi)定制專屬幕墻方案，到中期包工包料施工、全程專人跟進(jìn)，再到后期驗(yàn)收交付、長(zhǎng)期售后維保，每一個(gè)環(huán)節(jié)都做到細(xì)致周到。我們承諾工程質(zhì)量兜底，提供2年主體質(zhì)保、5年五金配件質(zhì)保及終身質(zhì)量追蹤服務(wù)，定期回訪、免費(fèi)維保，快速響應(yīng)客戶的任何需求，不讓甲方為售后問(wèn)題費(fèi)心。

十幾年下來(lái)，我們做過(guò)的幕墻工程，沒有出現(xiàn)過(guò)重大質(zhì)量問(wèn)題，也沒有過(guò)客戶投訴，很多客戶都是老客戶介紹來(lái)的，靠的就是口碑。我們不搞花里胡哨的宣傳，也不打低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的套路，只靠專業(yè)的技術(shù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，做好每一個(gè)幕墻工程。

最后再跟大家總結(jié)一下，做幕墻工程，不要只看價(jià)格，更要看資質(zhì)、材料、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)和售后。避開掛靠轉(zhuǎn)包、低價(jià)劣質(zhì)、報(bào)價(jià)模糊、售后缺位這幾個(gè)陷阱，選擇一家靠譜的實(shí)體公司，才能保證幕墻工程的質(zhì)量，既省心又省錢，讓建筑的“臉面”既美觀又耐用。

幕墻工程是建筑的重要組成部分，不僅關(guān)系到建筑的外觀顏值，更關(guān)系到使用安全和使用壽命，容不得半點(diǎn)馬虎。希望今天的分享，能幫到正在準(zhǔn)備做幕墻工程的甲方、業(yè)主和裝修公司，避開坑、選對(duì)路，順利完成幕墻工程。